Mieten und Vermieten

Das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter einer Immobilie wird meist auf längere Dauer angelegt. Umso wichtiger ist es, eventuelle Streitthemen so zu klären, dass die Gesprächsbereitschaft für die Zukunft erhalten bleibt.

Beispielhaft berühren die Auseinandersetzungen häufig die folgenden Fragen:

• Welche Betriebskosten sind vereinbart und werden Sie richtig abgerechnet?
• Wer muss sich um die Behebung von Mängeln an der Mietsache kümmern?
• Wie gehe ich mit Mietrückständen oder Zahlungsschwierigkeiten um?
• Was gehört zu den Schönheitsreparaturen und wer hat sie bis wann zu erledigen?
• Um welchen Betrag darf die Miete erhöht werden?
• Was gehört zu einer Modernisierung und welche Mietanpassung ist möglich?
• Gibt es Ärger mit der Hausordnung oder der Nutzung von gemeinschaftlichen Flächen?
• Wann ist die Kaution nach der Abnahme zurückzuzahlen? Welche Einbehalte sind zulässig?

Dies sind nur wenige Beispiele, die das Miteinander unter den Mietern oder das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter erheblich belasten können.

Rechtsschutz und Interessenverbände können einen Streit nur selten zu einem zufriedenstellenden Ergebnis führen, weil die persönlichen Anliegen der Beteiligten dort wenig Raum finden. 

Die Unterstützung durch einen Spezialisten im Fach, der gleichzeitig Experte in der Konfliktlösung ist, kann die Lösungsfindung spürbar verkürzen. So wird unter aktiver Einbeziehung aller Beteiligten eine schnelle Verständigung ermöglicht, die ohne gerichtliches Zutun zu durchsetzbaren Ergebnissen führt. 

Haben Sie Interesse an einer guten Lösung? Gerne stehen wir für ein Gespräch bereit, um Ihnen Ablauf und Möglichkeiten einer außergerichtlichen Einigung vorzustellen. 

Wir setzen in diesem Bereich ausschließlich Mediatoren ein, die große fachliche Erfahrung haben und besonders für die Konfliktlösung im Mietrecht (Wohnraummietrecht, Gewerbemietrecht) ausgebildet sind. Das stellen wir sicher, indem vorrangig Experten beschäftigt werden, die sich durch eine der folgenden Qualifikationen bewährt haben: 

• Business Mediator/in RICS, Wirtschaftsmediation für die internationale Immobilienwirtschaft (Royal Institution of Charteres Surveyors)
• Immobilienmediator/in DIA (Deutsche Immobilien Akademie)

Sämtliche Mediatoren sind gesetzlich zertifiziert, haben sich zur laufenden Fortbildung verpflichtet und zeichnen sich durch hohe Erfolgsquoten aus.